Piso En venta Nuevo Roces

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 129m²

TOTALMENTE EXTERIOR en TERCERA PLANTA ALTA de soleadas e impresionantes vistas abiertas en señorial edificio de TERRAZAS DE SEMINUEVA CONSTRUCIÓN 2017.

En la calle Gerardo Suárez Predes nº 325, en la cotizada señorial y residencial zona de Nuevo Roces (Gijón).

Vivienda de 78 metros útiles Dos habitaciones y Dos baños completos con amplia PLAZA DE GARAJE con acceso directo por ascensor y AMPLIO TRASTERO en el mismo edificio.

VIVIENDA LIBRE, DE OBRA SEMINUEVA, PREPARADA PARA ENTRAR A VIVIR, con toda la documentación en regla para su tramitación inmediata.

IMPRESCINDIBLE VISITA TOUR VISITA VIRTUAL (3D) EN EL ANUNCIO.
PLANO DE LA VIVIENDA
VIDEO DRON EXPLICATIVO DE LA PROPIEDAD.

Vivienda totalmente exterior, ubicada en tercera planta, con soleadas e impresionantes vistas abiertas y una magnífica orientación Sur-Este, que garantiza luz natural continua desde primera hora de la mañana hasta la tarde.

Cuenta con DOS HABITACIONES y DOS BAÑOS COMPLETOS, uno de ellos en suite, además de una IMPRESIONANTE TERRAZA DE DISTRIBUCIÓN HORIZONTAL, con doble acceso de entrada desde el salón comedor y la cocina independiente, ambas estancias separadas a la vez que visualmente unidas por acristalamiento lo que permite el flujo de luz natural. Concebida ya desde plano como una prolongación natural del espacio interior, diseñada para disfrutar del sol, la luz y el exterior durante todo el año.

La vivienda se completa con una especial AMPLIA PLAZA DE GARAJE, considerada de las mejores plazas construidas de la nueva zona residencial de Nuevo Roces, con AMPLIO TRASTERO ubicado junto a la plaza anexa en la única planta subterránea del edificio.

Portal a cota cero con ascensor de 6 plazas adaptado a personas con movilidad reducida con acceso sin barreras arquitectónicas directo al garaje.

Todo ello en un magnífico edificio catastrado en 2017, de construcción aislada, sin edificaciones adosadas, en estado impecable SEMINUEVO, rodeado de zonas verdes, carril bici y caminos naturales que conectan directamente con las sendas peatonales de Nuevo Roces.

Las vistas abiertas y despejadas, los amplios ventanales y la terraza con doble entrada generan una sensación inmediata de amplitud, desahogo y vivienda acogedora nada más cruzar la puerta.

Edificación con calidades constructivas Premium y una elegante fachada en aplacado cerámico, con muros y tabiquería dotados de grandes cámaras de aislamiento térmico y acústico, lo que convierte a la vivienda en especialmente silenciosa, muy cálida en invierno y fresca en verano, con un alto grado de independencia respecto a viviendas colindantes.

El edificio dispone además de zonas comunes exclusivas, entre las que destacan gimnasio completamente equipado, solárium en la azotea, cuarto de bicicletas y ludoteca privada de juegos para niños.

Vivienda de distribución cuadrada en la que se aprovechan todos los metros de forma útil, bañada por el sol en todas sus estancias, con una clara diferenciación entre la zona de día y la zona de descanso.

Cuenta con coqueto hall recibidor, gran salón comedor, cocina independiente, dormitorio principal con armarios empotrados, baño en suite y un dormitorio secundario con ventanal y vistas abiertas.

Calefacción con termostato y radiadores en todas las estancias. De servicios centrales de calefacción y agua caliente. (Con contadores individuales).

Magnífica comunidad y vecinos de planta, con amplio superávit en las cuentas de la comunidad.

Gastos de comunidad totales: 86 € Mes.
IBI: 246 €.

Excelente comunicación, con varias paradas de autobús municipal junto a la vivienda y rápida entrada y salida a la ciudad por autovía.

Zona joven y residencial con todos los servicios: centro de salud, instalaciones deportivas, colegios, centros farmacéuticos, supermercados (Día, Aldi y Alimerka Leroy Merlin).