Casa de pueblo En venta OV-1 7, San Claudio-Trubia-Las Caldas, Oviedo

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 164m²

� Imagina despertar cada mañana rodeado de silencio, verde y tradición asturiana…

y saber que, a solo unos minutos, tienes la ciudad al alcance de la mano.
Esta casa con historia en Siones (Oviedo) no es solo una propiedad: es una oportunidad para crear un proyecto de vida o inversión con alma.

� UNA CASA CON CARÁCTER, HISTORIA Y FUTURO

Ubicada en un entorno rural auténtico, esta propiedad combina arquitectura tradicional, espacios amplios y un enorme potencial de transformación.

Características principales:

✔️ Casa principal de dos plantas (año 1923), con estructura sólida.

✔️ Antojana tradicional asturiana, un espacio exterior privado perfecto para crear una zona de estar o rincón chill-out.

✔️ Aparcamiento dentro de la propiedad.

✔️ Cuadra / almacén de aprox. 120 m², una joya adicional con múltiples usos:

Segunda vivienda independiente

Alojamiento turístico

Taller, estudio, almacén o zona de ocio

Un conjunto ideal para quienes buscan algo más que una casa estándar.

� ENTORNO Y ESTILO DE VIDA

� Siones, a solo 4 km de Las Caldas y 12,5 km de Oviedo.
Aquí disfrutas de:

Naturaleza, vistas despejadas y tranquilidad real

Senderos, paisaje rural y esencia asturiana (hórreos, prados, montaña)

Cercanía a servicios, balneario, restauración y conexiones rápidas con la ciudad

Un entorno perfecto tanto para vivir todo el año como para desarrollar un proyecto turístico con alta demanda.

⚠️ SITUACIÓN REGISTRAL – CLARA Y CON SOLUCIÓN

La propiedad no está inmatriculada actualmente, por lo que no es hipotecable en este momento.

� ¿Qué solución existe?

Se puede adquirir al contado sin ningún problema legal.

El proceso de inmatriculación es viable mediante:

Expediente de dominio / doble título

Coordinación con notaría, registro y técnico

Desde nuestra parte, acompañamos y orientamos todo el proceso de regularización, para que el comprador tenga un camino claro y seguro.

� Resultado: una propiedad plenamente regularizada y con potencial de revalorización tras la inscripción registral.

� IDEAL PARA:

✔️ Quienes buscan una casa con alma y encanto rural

✔️ Compradores con visión que quieren crear su hogar desde cero

✔️ Inversores que saben ver oportunidades donde otros ven límites

✔️ Proyectos turísticos, segunda residencia o vivienda multifamiliar

✨ No es una casa para cualquiera.

Es una propiedad para quien sabe reconocer el valor del lugar, la historia y las posibilidades.

� Ven a conocerla, pisa el entorno y descubre todo lo que puede llegar a ser.
A veces, las mejores oportunidades no están terminadas… están esperando a alguien que las imagine.